آیا قیمت دلار بازار مسکن را تکان می‌دهد؟

به گفته یک اقتصاددان در ایران ؛ بازار مسکن بازار مسکن را به میزان زیادی از ظرفیت بازار مسکن کاهش داده است. به گفته واسطه های غیرنظامی ، قیمت بالای ارز و طلا در هفته های اخیر و دلار در بازار آزاد به حدود 6000 دلار بر بازار مسکن تأثیر نمی گذارد. بیشتر فعالان اقتصادی ترجیح می دهند در بازارهای موازی مسکن مانند اتومبیل ، طلا و ارز سرمایه گذاری کنند. قیمت بالای مسکن در سالهای اخیر یکی از اصلی ترین عوامل در کاهش قدرت خرید و رکود تجاری متعاقب آن بوده است.

بررسی پرونده ها در بازار مسکن نشان می دهد که در هفته های اخیر ، دلار و طلا در بازار مسکن افزایش یافته است ، تغییر قابل توجهی در قیمت وجود ندارد. حتی در مواردی که سازندگان و فروشندگان به نقدینگی احتیاج دارند ، واحدهای خود را کمتر از قیمت منطقه ارائه می دهند.

مقایسه وضعیت میان مدت بازار مسکن همچنین نشان می دهد که قیمت های تهران در مقایسه با سال گذشته بین 2 تا 5 درصد افزایش یافته است. در حالی که تورم عمومی به حدود 2 درصد می رسد و برخی از کالاها در این دوره تا 5 درصد افزایش می یابد. ما در مورد آخرین شرایط بازار املاک و مستغلات با برخی از شرکت کنندگان در بازار صحبت کردیم.

وی گفت: “از آنجا که هیچ تقاضا وجود ندارد ، قیمت ها قبلاً.” اما از آنجا که مصالح ساختمانی گران است ، ممکن است بعد از مدتی بر بازار مسکن تأثیر بگذارد. تورم اعلام شده برای سال آینده می تواند منجر به تغییر در بازار املاک و مستغلات شود.

لفی راه حل فعلی برای املاک تعاونی را شرح داد و گفت: “با وضعیتی که پیش می رود ، اگر عدم توانایی خرید مردم ادامه یابد ، در سال جدید تعاونی های مسکن خوب می توانند خوب باشند ، زیرا خرد برای متقاضیان پول دریافت می کند و مردم همانطور که گفتم ، آنها باید به تدریج با سرمایه کوچک تبدیل شوند ، آنها باید با یک شهرت خوب به مهربانی بروند تا از مشکلات رنج ببرند.

“بعید به نظر می رسد که انتظار داشته باشم چیز خاصی برای بازار املاک و مستغلات داشته باشم. در پایان سال به دلیل افزایش طلا و دلار ، قطعاً نگاهی به همان مناطق وجود دارد و رکود مسکن باقی مانده است.” عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات در مورد ماه های آینده بازار مسکن.

منبع: اقتصاد تریبون