شب عید و دغدغه‌های مستاجران/ آیا اجاره‌ها دوباره افزایش می‌یابد؟

در حالی که بسیاری از افراد قول می دهند از سال نو استقبال کنند مستاجر آنها با یک چالش بزرگ و نگران کننده روبرو شدند. عدم نظارت بر بازار اجاره و رشد قیمت های بتونی باعث شده قیمت ها دشوارتر شود ، به شرط آنکه خانواده های مستاجران از همیشه دشوارتر باشند. بسیاری از مستاجرانی که با مشکلات مالی سر و کار دارند و تورم را در ماه های اخیر افزایش می دهند ، اکنون با تقاضای شدیدی برای افزایش اجاره روبرو شده اند. این موضوع برخی را وادار به حرکت و حتی مهاجرت به مناطق ارزان تر کرد.

ادامه این موقعیت نه تنها باعث نارضایتی استعداد در مقیاس بزرگ می شود ، بلکه می تواند مشکلات اجتماعی و اقتصادی بزرگ را نیز تشدید کند. افزایش فشار مالی بر خانواده ها می تواند رونق عمومی ، افزایش بدهی و حتی بحران های خانوادگی را کاهش دهد. بسیاری از مستاجران مجبور شده اند هزینه های لازم مانند آموزش ، بهداشت و تغذیه را برای اجاره خانه خود کاهش دهند.

در آستانه سال جدید ، مستاجران به جای لذت بردن از روحیه نوروز ، در توجه و غافلگیرانه شرکت کردند. اگر مقامات و سیاست گذاران در مورد کنترل این وضعیت فکر نکنند ، ممکن است این بحران در سالهای آینده شدیدتر شود و با وضعیت شهروندان که از مشکلات جدی تر رنج می برند ، روبرو شوند.

معاون رئیس جمهور اتحادیه املاک و مستغلات نسبت به فروش کنتورهای مسکن هشدار داد و گفت که عدم نظارت بر این وضعیت خطرات جدی برای سرمایه گذاران و آینده بازار املاک و مستغلات دارد.

فروش کنتور ناکارآمد

دوود بیگی نژاد “بازار مسکن در حال حاضر با مشکلات جدی روبرو است ؛ یکی از آخرین موضوعات موجود در این بازار متر است. کاهش قدرت خرید مردم و افزایش هزینه های ساخت و ساز برای برخی از شرکت کنندگان در بازار مسکن منجر به این کار شده است. متأسفانه در وضعیت فعلی ، فروش کنتورها به یکی از ابزاری تبدیل شده است که برخی از افراد و شرکت ها برای جذب سرمایه کوچک به مردم از آن استفاده می کنند.

وی افزود: “طبق قانون ، قبل از اینكه قانون باید تحت نظارت و مجوز قرار گیرد ، اما متأسفانه نظارت كافی بر این روند وجود ندارد.” در این شرایط ، خطرات زیادی برای سرمایه گذاران کوچک وجود دارد. در بسیاری از موارد ، سیستم عامل های غیررسمی و دفاتر مشاوره املاک و مستغلات بدون ثبت نام لازم قراردادهای قبل از برنامه ها ، که می تواند در آینده عواقب شدیدی داشته باشد.

بیججاد به عواقب فروش کنتورهای مسکن اشاره کرد: در برخی از پروژه ها ، یکی واحد مسکونی این کشور در پیش فروش به چند نفر فروخته می شود که می تواند باعث مشکلات قانونی ، حقوقی و اجتماعی شود. در چنین شرایطی ، سرمایه مردم نه تنها تهدید خواهد کرد ، بلکه در آینده برای کسانی که وارد روند کار شده اند ، مشکلات زیادی وجود خواهد داشت.

معاون رئیس جمهور فدراسیون املاک و مستغلات گفت: “بازار مسکن هنوز در دوره رکود تورمی است و به نظر می رسد که این روند تا پایان سال ادامه دارد.” با توجه به اینکه قدرت خرید افراد کاهش یافته است ، بسیاری از خریداران ترجیح می دهند از روش هایی مانند پیش فروش برای ورود به بازار مسکن استفاده کنند. با این حال ، انتظار می رود این روند در بازار مسکن بلند مدت به بحران های جدی تبدیل شود و در بسیاری از مشکلات برای سرمایه گذاران کوچک شرکت کند.

در پایان ، وی تأکید کرد: سرانجام ، نظارت و شفاف در اندازه و کنتورها لازم است. مردم باید از مشکلات قانونی و اقتصادی برای عموم خودداری کنند و سیستم های نظارت باید جدی گرفته شوند.